Die typischen Fehlerquellen bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Wohnungs- und Teileigentum
Ausgabe 03/2016
Mai/Juni 2016
Fachbeitrag
Die sachgerechte Verkehrswertermittlung von Wohnungs- und Teileigentum erfordert weit mehr als Standardmethodik – sie setzt eine präzise Auswertung der Teilungserklärung, der Aufteilungspläne sowie der tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort voraus. Albert M. Seitz zeigt in seinem Beitrag anhand zahlreicher Praxisbeispiele auf, wo typische Fehlerquellen lauern und welche Risiken sie bergen.
Im Fokus stehen Bewertungsfehler durch fehlerhafte Zuordnung von Eigentumseinheiten, nicht erkannte Abweichungen zwischen Plan und Örtlichkeit, ungeprüfte Nutzungen, fehlende Genehmigungen oder auch unberücksichtigte Sondernutzungsrechte. Ebenso werden rechtliche Aspekte wie Gebrauchsbeschränkungen und Kostentragungspflichten beleuchtet.
