Zeit für Neues: Ein Modellvorschlag zur Kaufpreisaufteilung
03/2017
Mai/Juni 2017
Fachbeitrag
Die sachgerechte Aufteilung eines Gesamtkaufpreises in Boden- und Gebäudewertanteile ist insbesondere bei Wohnimmobilien mit hohem Bodenwertanteil eine besondere Herausforderung. In diesem Beitrag stellt Albert M. Seitz ein durchdachtes Gedankenmodell zur Kaufpreisaufteilung vor, das eine alternative Herangehensweise aufzeigt.
Im Zentrum steht die Idee, den Bodenwert in einen rentierlichen und unrentierlichen Anteil zu differenzieren – als Grundlage für eine nachvollziehbare, wirtschaftlich fundierte Ableitung des Gebäudewertanteils.
Ein fachlicher Impuls für alle, die sich mit Bewertungsfragen im Schnittfeld von Markt, Nutzung und steuerlicher Relevanz befassen.
